Mtv, Вы ошибаетесь - мой племянник с супругой в свои 33 и 36 лет сверх накопили 4млн на двоих и им как раз хватит на погашение остатка ипотеки. У меня ПД превышен на 5,5млн и я обдумываю как выгоднее их использовать в соответствии с законом - добавить своих и купить однушки для сдачи в аренду или потратить часть на саноторно-курортное лечение семьи))) Передачу в управление финорганизации при отсутствии гарантий возврата точно отмели для себя!
Ержан, да, только через 5 лет))) Можете самостоятельно погасить ипотеку, продать квартиру или оставить, а пенсионку использовать на первоначальный взнос для покупки второй квартиры в ипотеку. Если нет денег на погашение ипотеки, то ищите покупателя, который согласится сначало погасить ипотеку за счёт аванса через нотариуса, а потом полностью рассчитаться когда залог снимут. Или как вариант - рефинансирование ипотеки на имя нового собственника
Мерседес w140, когда Вы увеличивали площадь и брали кредит, то могли бы оформить ипотеку под приобретаемое жилье, но как большинство людей пошли по простому пути: меньше возни, меньше документов, не надо искать продавца согласного на продажу в ипотеку (там и цена могла быть больше) и подтверждать доход не надо было. А теперь "локти кусаете")))
Н-да, в Правилах нет понятия "старый" или "новый" ипотечный договор и я думаю, что запрет на продажу недвижимости будет действовать во всех случаях. Скоро ЖССБ и НБ дадут внятные разъяснения)))
Руслан, никто ничего не вводил нового. Индивидуальный подоходный налог 10% был всегда. На примере: оклад 80.000, из них сразу 10%=8.000 перечисляют в ЕНПФ, а с 72.000 удерживают ИПН 10%=7.200 и другие налоги, остальное выдают в виде зарплаты. Когда человек выходит на пенсию, то с него удерживают ИПН 10% с ежемесячно выдаваемой суммы. Так и сейчас начислят эти 10%, а оплатить их можно на выбор или сразу, или в рассрочку в течение 17 лет после выхода на пенсию.
так и есть, все тоже самое, что говорили уже полгода как - нельзя продать в течение 5 лет))) А вот на счёт "полного расчета по договору купли-продажи недвижимости в рассрочку" - это дастишь фантастишь, которое в природе не существует)))