Судя по фотографиям Татьяны, смог в основном из-за городского транспорта. ТЭЦ работает круглосуточно и конечно немало отравляет воздух, однако утром же нет такого смога, как в обеденное время...
Лучше всего наверное скверик небольшой там разбить.
Хотя, понятно, что как страсти улягутся, ЖК там построят. Деньги вложены немалые, а люди за этим проектом наверняка серьёзные...