Цены на посуточную аренду в Астане могут вырасти. Об этом сообщает портал Крыша.
Как отмечается, сегмент посуточной аренды в Астане перед Днем столицы традиционно испытывает двойную нагрузку. Данные аналитиков "Крыши" за предыдущие годы говорят о том, что именно 4, 5 и 6 июля ежегодно становятся чуть ли не самыми горячими днями на рынке краткосрочной аренды. Практика показывает, что именно в этот период цены на посуточную аренду повышаются в среднем на 30-50 процентов.
Об этом говорят и эксперты рынка недвижимости.
"В праздничные дни цена нередко возрастает вдвое. Чем ближе к местам проведения мероприятий, тем выше наценка. Жилые комплексы "Северное сияние", "Нурсая" и другие левобережные ЖК в этот период пользуются особым спросом. Свободные площади в них найти крайне сложно", - рассказал Аян Алимов, специалист агентства недвижимости Royal Group.
По его словам, именно в этот период часто заключаются сделки многоуровневой субаренды, когда арендаторы сами начинают сдавать квартиру, не всегда согласовывая это с владельцем.
По словам других участников рынка, многие апартаменты, расположенные чуть дальше от мест массовых гуляний, тоже выходят на рынок с наценкой, но не столь значительной. В частности, ставка увеличивается на 2 000-5 000 тенге. Некоторые арендодатели уверенно заявили о готовности поднять цены на несколько тысяч тенге, отмечает портал.
Нередко можно услышать, что квартира на 6 июля уже занята. Но иногда это просто отговорка - владелец не торопится совершать сделку, понимая, что впереди более выгодный ценовой период и если объект стоящий, то его сдачу в аренду можно придержать до лучших времен.
Что касается поисковых запросов в разделе "Квартиры посуточно" в столице, то их число в преддверии праздника увеличивается в 1,5-2 раза. Особенно растет спрос на однокомнатные квартиры. Но уже 7 июля показатели возвращаются на прежний уровень. Не исключено, что такой же сценарий повторится и в этом году.
При этом портал недвижимости задался вопросом, на какую сумму рассчитывать потенциальным арендаторам. "В пиковые дни, которые традиционно приходятся на 4, 5 и 6 июля, аппетиты владельцев могут возрасти на треть, то есть однокомнатная квартира на левобережье, которая обычно сдавалась за 10 тысяч тенге в сутки, обойдется в 15", - отмечает "Крыша".
Также эксперты рекомендуют внимательно изучать правоустанавливающие документы человека, который предоставляет вам жилплощадь. Им может оказаться просто предприимчивый арендатор, который заранее снял квартиру в выгодном месте. И не факт, что эта хитрая схема согласована с хозяином жилья.
